Как подобрать квартиру

В каких источниках найти интересующий вариант, как проверить квартиру на юридическую "чистоту", зарегистрировать сделку - эти темы достаточно часто освещаются в специализированных изданиях. Вопросы возникают с момента, когда квартира подобрана, и за нее внесен задаток. И, пожалуй, самый актуальный из них - вопрос взаиморасчетов между продавцом и покупателем. Как же осуществляются взаиморасчеты, и на какие моменты следует обратить особое внимание?
В освещении данного вопроса мы обратим ваше внимание на взаиморасчеты, производимые в наличной форме через депозитарную ячейку банка, а дальше уже можно приобрести и недвижимость в Хабаровске продажа которого не проблема.

Совет первый. Постарайтесь заранее решить организационные вопросы, не откладывая их до момента закладки денег в депозитарную ячейку банка, когда придется в жесткие временные пределы принимать принципиальные решения. Во-первых, удостоверьтесь в том, что у банка есть лицензия. Во-вторых, попросите у банка договор аренды депозитарной банковской ячейки (если условия доступа к ячейке определены в дополнительном приложении к договору аренды ячейки, то обязательно возьмите и его).
Совет второй. Внимательно изучите договор аренды депозитарной банковской ячейки. Если что-то непонятно, попросите сотрудника банка разъяснить принципиальные моменты, я уверен, что вам с радостью в этом помогут.
Во-первых, обратите внимание на сроки, в течение которых право доступа к ячейке имеет та или иная сторона. Практика показывает, что, учитывая специфику регистрации в Московском городском комитете регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Москомрегистрация), срок, в течение которого право доступа к ячейке имеет продавец, должен быть не менее одного месяца. Эта позиция объясняется тем, что в Москомрегистрации возможно попросят устранить тот или иной дефект (если таковой будет) в представленной документации, сделать корректировку и т. д. При подписании договора аренды депозитарной ячейки предусмотрено, что если невозможно зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, срок доступа к депозитарной ячейке для покупателя должен быть не менее трех рабочих дней, чтобы он имел возможность забрать свои деньги назад.
Во-вторых, особе внимание обратите на условия, при выполнении которых указанный доступ возможен. Продавец должен иметь доступ к ячейке исключительно при условии предоставления в банк оригинала зарегистрированного в Москомрегистрации на имя нового собственника договора купли-продажи квартиры.